Đánh giá của khách hàng.
“Quá trình thiết kế có những yêu cầu kỹ thuật đặc thù bên trong nhà máy đặt ra tương đối khó. Tuy nhiên đội ngũ thiết kế họ có chuyên môn tôt nên vấn đề luôn được giải quyết làm hài lòng BQL và ban TGĐ.”
Nhận xét của khách hàng.
“Chúng tôi cảm thấy yên tâm về dịch vụ và giá thành của họ. Họ luôn nghĩ có lợi cho Chủ đầu tư chúng tôi.”
Các khái niệm “thiết kế cơ điện”, “thiết kế M&E” xuất hiện khoảng hơn 10 năm trở lại đây, viết theo tiếng Anh là Mechanical & Electrical Design. Trước đó ở Việt Nam thường gọi nôm na là “thiết kế điện nước”. Trong đó bao gồm:
Hệ thống điện: điện động lực, điện chiếu sáng
Hệ thống điện nhẹ: Hệ thống camera an ninh, kiểm soát ra vào, hệ thống điều khiển tòa nhà (iBMS)
Hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh
Hệ thống thông gió và điều hòa không khí
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Bạn tưởng tượng công trình xây dựng giống như cơ thể con người. Ở đó đẹp xấu phụ thuộc vào dáng người (hình dáng kiến trúc của công trình), “số đo 3 vòng”. Hệ thống xương sốt đóng vai trò như kết cấu bê tông cốt thép; cột, dầm, xà. Cuối cùng hệ thống mạch máu cung cấp tới các cơ quan bên trong chính là hệ thống ME của công trình. Hệ thống có được thiết kế, thi công tốt công trình sau này vận hành mới tốt.
Nói vậy để hình dung hệ thống cơ điện đóng vai trò rất quan trọng trong công trình. Công trình có cao cấp hay không phụ thuộc rất nhiều vào hệ thống cơ điện được trang bị.
Kiến thức thiết kế cơ điện đa phần là kiến thức cơ bản trong ngành kỹ thuật. Tuy nhiên thực tế kiến trúc hay công nghệ xây dựng có nhiều thay đổi, ngày càng có nhiều công trình lớn hơn, kiến trúc phức tạp đồi hỏi thiết kế cơ điện cần phát triển để theo kịp. Cái khó khác là trong thiết kế M&E là sự tổng hợp của rất nhiều bộ môn hay ngành học riêng; Điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí và thông gió, PCCC… do vậy mỗi kỹ sư của chuyên ngành riêng cần phải nắm về các ngành liên quan để tương tác, phối hợp.
Như đã nói bên trên, hệ thống cơ điện cần ít nhất 4 kỹ sư chuyên ngành: Ks điện, Kỹ sư cấp thoát nước, kỹ sư Điện lanh, Kỹ sư PCCC. Ngoài ra có những công trình phức tạp còn phải yêu cầu kỹ sư môi trường để thiết kế cho các hệ thống xử lý nước, kỹ sư Công nghệ thông tin để thiết kế hệ thống mạng và điều khiển tòa nhà…
Thiết kế ME với các công trình vốn ngân sách thì sẽ tính toán trên tổng mức của hạng mục cơ điện, dựa trên Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Với các công trình có vốn ngoài ngân sách thì không có quy định. Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tự thỏa thuận phụ thuộc vào tính chất, mức độ phức tạp của công trình. Báo giá có thể trọn gói hoặc theo mét vuông sàn.
Việc này cũng khá phổ biến với những công trình nhỏ như nhà phố muốn tiết kiệm chi phí thiết kế ME nên Ks hay KTS kiêm luôn việc này. Tuy nhiên đây là cách làm chụp dựt, không bài bản mà hậu quả là công trình sau này dù có kiến trúc đẹp hoặc kết cấu tốt nhưng khi sử dụng lại có vấn đề về hệ thống điện, cấp thoát nước…
Thiết kế M&E là toàn bộ hệ thống kỹ thuật bên trong công trình và hệ thống hạ tầng kỹ thuật điện nước nằm trong ranh đất của dự án. Còn hệ thống hạ tầng kỹ thuật được hiểu là mạng lưới các tuyến kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc có tính chất phức tạp và quy mô lớn như một khu dân cư, khu đô thị hay của một thành phố. Do phạm vi công việc khác yêu cầu chuyên môn thực tế của 2 lĩnh vực này cũng khác nhau, cho dù có thể họ được đào tạo 1 ngành trong bậc đại học.
Tuy vậy sẽ có những phạm vi công việc giao thoa như hạ tầng kỹ thuật nội khu nằm trong ranh dự án. Nếu dự án quy mô nhỏ, kỹ sư ME vẫn đủ chuyên môn để thiết kế. Ngược lại quy mô dự án hàng hecta, kết hợp với địa chất và địa hình phức tạp, khi đó đòi hỏi kỹ sư thiết kế hạ tầng chuyên nghiệp đảm nhận.
Tùy theo cấp cấp công trình, nguồn vốn (nhà nước, tư nhân hay nước ngoài) mà chúng tôi áp dụng tiêu chuẩn cho phù hợp. Ví dụ các công trình liên quan tới vốn ngân sách thì phải bám sát các Quy chuẩn, tiêu chuẩn của Việt Nam. Trong những trường hợp các Quy chuẩn, tiêu chuẩn của Việt Nam chưa có hoặc chưa được cập nhật cụ thể thì chúng tôi áp dụng các quy chuẩn của các Quốc gia tiên tiến có điều kiện khí hậu và nhân khẩu học tương đồng như hệ thống chuẩn CP của Singapore.
Hệ thống M&E(Mechanical and Electrical) hay hệ thống cơ điện là phần đi kèm với kết cấu xây dựng của một ngôi nhà. Có thể chia làm 2 phần chính là phần cơ và phần điện.
PHẦN CƠ:
La các hàng mục không liên quan đến điện. Trong công trình nhà xưởng, chủ yếu tập trung vào hạng mục Điều hòa và thông gió (MVAC – Mechanical Ventilation and Air Conditioning). Với nhà ở thì quan trọng nhất là hệ thống Cấp thoát nước (Plumbing and Sanitary – P&S). Ngoài ra còn có các hạng mục khác như: Phòng cháy chữa cháy (Fire alarm and Fighting), cung cấp Gas LPG và khí nén,…
PHẦN ĐIỆN:
Là các hạng mục liên quan đến điện gồm: phân phối và cung cấp điện, hệ thống Chiếu sáng (lighting), Điều khiển (control system), Điện nhẹ (Extra low voltage-ELV).
Cấp thoát nước nhà ở là một hạng mục phổ biến nhưng không dễ làm. Có một số nguyên tắc như sau:
Ngoài ra, khi bố trí ống và thiết bị cũng cần chú ý tránh sử dụng dư thừa ống. Đường đi các ống mặt bằng phải gom sát nhau để dễ mở ra bảo trì khi cần. Hộp gen nước tốt nhất nên làm riêng với hộp gen điện hay cáp truyền thông.
Phòng cháy chữa cháy là yêu cầu của pháp luật đối với mọi công trình, tòa nhà xây mới. Các nơi làm dịch vụ giải trí cộng đồng như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim thì lại càng cần để đảm bảo an toàn cho mọi người. Nguyên tắc để lắp đầu sprinkler (còn gọi là béc phun nước chữa cháy) như sau:
Trên đây là một số nguyên tắc thiết kế các hạng mục cơ bản. Còn rất nhiều hạng mục khác trong hệ thống cơ điện mà NTS sẽ tư vấn thiết kế cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin ở cuối trang.
– Tư vấn theo yêu cầu của khách hàng (Concept design)
– Tư vấn, thiết kế kỹ thuật cơ điện (technical design)
– Tư vấn, thiết kế kỹ thuật thi công cơ điện (shop drawing design/ detail design)
– Tư vấn ngân sách và gọi nhà thầu (Budget estimation)
– Tư vấn giám sát thi công hệ thống cơ điện (M&E site supervision)
Hệ thống cơ điện được thi công cùng với quá trình xây dựng công trình. Do đó phải được thiết kế tỉ mỉ từ đầu, sau khi xây dựng xong sẽ rất khó lòng thay đổi. Để được như vậy khi tư vấn thiết kế cơ điện, NTS tự đặt ra những nguyên tắc rất khắt khe.
Thiết kế cơ điện là một hạng mục không thể thiếu trong tất cả các công trình, từ quy mô nhỏ như nhà ở đến quy mô lớn như nhà xưởng công nghiệp. Có một nguyên tắc là hệ thống điện nước phải được thực hiện cùng lúc với việc xây dựng hạ tầng công trình. Nhưng không phải nhà thầu xây dựng nào cũng có chuyên môn về thủy lực và mạch điện. Chính vì vậy, NTS cung cấp dịch vụ tư vấn cơ điện, giúp nhà thầu và chủ đầu tư xây dựng được một công trình tốt nhất.
Không chỉ tư vấn thiết kế điện nước thông thường, chúng tôi còn tính toán để tối ưu công năng các tiện ích cho người sử dụng.
Bên cạnh các hạng mục tư vấn cơ điện, NTS nhận tư vấn, thiết kế, thi công các hạng mục khác như sau:
